近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，地址在真北路5181弄，出售价格会受楼层、面积、装修、产权年限和是否带租约影响。建议结合可售面积、单价和总价预算综合判断，并以实时房源报价为准。

1,000㎡适合什么规模的企业？

1,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

30,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

550㎡适合什么规模的企业？

550㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

该办公室适合几人办公？

该办公室面积约70㎡，适合5-10人左右的小型团队或创业公司办公。

该写字楼适合几人办公？

该写字楼面积约70㎡，适合5-10人左右的小型团队或创业公司办公。

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择233㎡，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场写字楼交易通常包括线上筛选、实地看房、确认意向、价格谈判、签订意向书、支付定金、签署正式合同、办理贷款或资金监管、缴税过户和房屋交接。

近铁城市广场150㎡精装办公室出售-365淘楼

普陀区绿洲中环中心1000平精装

绿洲中环中心 / 1000㎡ / 精装

普陀区 - 长征 |金沙江路1628弄

距离「13号线-真北路站」约207米

27天前更新 · 近30天内共有0人关注

贸易/电商餐饮/零售

1.00万元/㎡

总价 1,000.00万元

普陀区绿洲中环中心240平毛坯

绿洲中环中心 / 240㎡ / 毛坯

普陀区 - 长征 |金沙江路1628弄

距离「13号线-真北路站」约207米

27天前更新 · 近30天内共有0人关注

设计/创意贸易/电商

2.50万元/㎡

总价 600.00万元

普陀区近铁城市广场89平毛坯

近铁城市广场 / 89㎡ / 毛坯

普陀区 - 长风 |真北路5181

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼毛坯地铁真北路站

4.20万元/㎡

总价 373.80万元

普陀区近铁城市广场200平

近铁城市广场 / 200㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

4.00万元/㎡

总价 800.00万元

普陀区近铁城市广场70平毛坯

近铁城市广场 / 70㎡ / 毛坯

普陀区 - 长风 |真北路5181

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼毛坯地铁真北路站

2.00万元/㎡

总价 140.00万元

普陀区近铁城市广场2999平

近铁城市广场 / 2999㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

1.67万元/㎡

总价 5,000.00万元

基本信息

建筑面积 150㎡

参考总价 299.96万元

折合单价 2.00万元/㎡

交易类型产权交易

朝向朝南

装修情况精装

类型写字楼

得房率 70.00%

格局 3个隔间+办公区域

家具无家具

是否可注册否

概况

是否可注册：否

朝向：朝南

交易类型：产权交易

装修情况：精装

格局：3个隔间+办公区域

空调费：电费计算

价格信息：299.96万元，折合2.00万元/㎡

面积信息：面积150㎡，使用率70.00%

本楼盘可售面积

3,508㎡

最小面积: 70㎡

最大面积: 2,999㎡

本楼盘参考单价

2.9万元/㎡

最低单价: 1.67万元/㎡

最高单价: 4.20万元/㎡

房源介绍

推荐一套普陀区长风的办公房源，楼盘名称是近铁城市广场，面积150㎡，大概能坐18-30人，售价299.96万元。

该办公单元，为精装标准，主要朝向朝南。对于初创公司或小型项目组来说成本可控。

交通出行方便，地铁13号线真北路站站步行约37米就在附近，有兴趣可以约时间实地看房。适合电商运营、自媒体、技术服务等轻资产团队。

所属楼盘

近铁城市广场› 普陀区 · 长风 · office

楼盘摘要

物业公司戴德梁行

空调系统独立空调

电梯数量8部

可售面积70-2,999㎡

售价1.67万元/㎡起

区域普陀区 · 长风

所属楼盘介绍：

上海近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄，是一座集商业、餐饮、办公等功能于一体的现代化城市综合体。近铁城市广场的写字查看更多

周边配套

近铁城市广场周边配套信息

地铁站

13号线

真北路 37m

13号线 15号线

大渡河路 1.1km

13号线

祁连山南路 1.5km

15号线

长风公园 1.6km

15号线

梅岭北路 1.9km

生活配套

购物

近铁城市广场 --

JINS(上海近铁城市广场店) --

LOHO眼镜(上海近铁城市店) --

餐饮

上海和府餐饮管理有限公司真北路店 50m

河州味道马六七西北清真餐厅(近铁广场店) 67m

嘻麻香餐饮管理有限公司真北路店 69m

银行

中信银行24小时自助银行(中环支行) 77m

中信银行(中环支行) 95m

中国银行24小时自助银行(真北路支行) 279m

学校

易学羽毛球培训(真北中环校区) 277m

魁星长风学堂(普陀沁和坊校区) 563m

绿洲幼儿园(长风园) 626m

周边楼盘

楼盘名称	参考售价	距离
国盛中心	--	--
长城大厦	--	--
北岸长发	--	--
华宏商务中心	--	--
华大科技园	--	--
金沙商务广场	--	--
金环商务花园	--	--
绿洲中环中心	1.00万元/㎡	--

房源评价

近铁城市广场综合评价报告。基于真实用户反馈，从拎包入驻、独立办公室、人工智能孵化器、业主直租等维度进行全面分析。对于关注普陀区联合办公空间的企业来说，能快速找到关键信息。

4.6

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

蔚女士 2026-09-01

★ ★ ★ ★ ★ 5星

中介带看了三家，就这家当场拍板。近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。园区管理规范，进门人脸识别。楼下便利店、咖啡、小吃店都有，懒人福音。近铁城市广场总共有500个车位，我们办了几个包月的，够用。长风商圈里近铁城市广场算是交通方便的那几个，真北路站出来就是。楼下公交也多，同事住哪的都说还行，电梯速度快，二十几层一会儿就到。有想了解细节的可以问我。

优点：园区环境好；周边吃饭方便；地铁通勤方便

墨女士 2026-08-31

★ ★ ★ ★ ★ 5星

入驻半年了，来说两句。近铁城市广场是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。商务宴请走路五分钟搞定，选址的时候没白跑。前台代收快递，省心。普陀区长风这一片的写字楼我们基本看遍了，近铁城市广场的位置算顺手的。近铁城市广场的物业费16元，公摊和能耗都写在合同里了。停车费在同园区算便宜的。反正我们是不想再挪了

优点：会议室够用；保安管理严

容姐 2026-08-10

★ ★ ★ ★ ★ 5星

帮公司找办公室找了俩月，踩了不少坑，这家还行。公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。地铁还算方便，真北路站下来走十来分钟。园区有接驳车到地铁站，这点挺贴心。我们当时在普陀区找办公室，近铁城市广场是看完一圈后留下的几个之一。近铁城市广场总共有500个车位，我们办了几个包月的，够用。园区绿化好，中午遛弯有地方去。早高峰地铁站人有点多，得挤一挤

优点：地铁通勤方便；交通位置好

高先生 2026-08-03

★ ★ ★ ★ ★ 5星

近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。电梯刷卡到层，安全性好。地铁下来路上有便利店和早餐摊，早上不慌。这间150平，得房率7%，比起看过的同面积房间能多摆几个位子。整栋8部电梯、500个车位，我们公司开车来的同事够停。物业费不白交，公共卫生搞得挺干净。仅供参考哈。

优点：等梯时间短；通勤省心

姬主管 2026-07-31

★ ★ ★ ★ ★ 3星

看图没感觉的，建议实地来瞅瞅。凑合，办公够用，别期望太高。高低区电梯分开，等的时间短。新风不错，会议室待一下午头不晕。近铁城市广场这一带属于长风，周边写字楼比较集中，办事方便。近铁城市广场的物业是戴德梁行管，报修响应还算快。办公家具成色不错，先用着，坏了再换。会议室够用，谈单子不掉价，早高峰电梯略挤，得等一两班。就这样吧，想到再补

优点：等梯时间短；新风效果好；装修不错

全女士 2026-07-23

★ ★ ★ ★ ★ 5星

去年这个时候搬进来的，正好一年。近铁城市广场是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。厕所永远有纸，这个必须表扬。装修确实不错，客户进来都说环境好。近铁城市广场2018年交付，楼龄不算老，公共区域维护得还行。长风商圈里近铁城市广场算是交通方便的那几个，真北路站出来就是。地下车库凉快，就是入口第一次来有点绕。停车费不算便宜

优点：物业服务好；装修不错；车位充足

缺点：装修略旧

桑同学 2026-07-04

★ ★ ★ ★ ★ 4星

近铁城市广场在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了

优点：通勤省心

常主管 2026-06-22

★ ★ ★ ★ ★ 5星

中介带看了三家，就这家当场拍板。普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。买写字楼这种事，近铁城市广场这个总价和位置我们财务算过能扛。13号线真北路站到近铁城市广场这段路挺好走，晚上加班回去也不慌。这边可以注册公司，我们营业执照地址就落在这。货梯客梯分开，搬家不耽误别人，以上个人感受，勿杠

优点：总价实在；等梯时间短

📊 评价总结

拎包入驻独立办公室人工智能孵化器业主直租

参考总价：	299.96万元
折合单价：	2.00万元/㎡
建筑面积：	149.98 ㎡
区域：	普陀区 / 长风
地铁：	13号线真北路站约37m
地址：	真北路5181弄

发表评价

近铁城市广场 1号 303室 149.98㎡

基本信息

概况

房源介绍

所属楼盘

租金趋势分析

周边配套

常见问题

近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

1,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡适合什么规模的企业？

550㎡适合什么规模的企业？

该办公室适合几人办公？

该写字楼适合几人办公？

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

房源评价

发表评价

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