什么是甲级写字楼？

甲级写字楼是中国写字楼等级中的最高等级，要求地理位置优越、交通便利、建筑品质优良、配套设施完善、物业管理专业，由住建部或地方住建部门评定。

写字楼的得房率是什么意思？

得房率是房屋可供使用的净面积与总建筑面积之比，写字楼得房率通常在60%-75%之间，得房率越高实际可用办公面积越大。

什么是免租期？

免租期是租赁合同中约定的不计租金的装修入驻准备期，通常按面积和装修标准给予15-90天不等，租期越长免租期通常越长。

什么是分割出租？

分割出租是将大面积办公空间按租户需求分割为较小独立单元出租，适合中小型企业或创业团队，通常最小可分割至50-100平方米。

金沙商务广场

2.00-2.00 元/㎡·天

198-198 可租面积

1 在租空间

2 平均租金

普陀区金沙江路1999号

地铁站 13号线祁连山南路站 · 距离地铁585m

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出租房源周边配套常见问题评价

金沙商务广场在租房源

全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²+

198㎡

2.00 元/㎡·天

精装

本楼盘面积

198㎡

最小面积: 198㎡

最大面积: 198㎡

本楼盘平均租金

2元/㎡·天

最低租金: 2.00元/㎡·天

最高租金: 2.00元/㎡·天

金沙商务广场 - 概况

竣工时间

2008

层高

3.5米

层数

13层

物业

上海申能物业管理公司

物业费

11.5元/平米·月

车位

888个

车位月租金

888元/位·月

空调

独立空调

空调费

计电费

空调开放时长

24小时

电梯

3部

写字楼等级

5A甲级

网络

电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

入驻企业

飞虹俱乐部、上海凯聪电子科技有限公司、统帅装饰、上海文聪信息科技有限公司、上海睿马信息科技有限公司

楼盘简介

金沙商务广场位于普陀区·长征，地址为金沙江路1999号，参考租金2.00 - 2.00元/㎡·天，可选面积198 - 198㎡，适合关注上海写字楼出租、办公室租赁和企业办公选址的客户作为对比参考。

金沙商务广场坐落于中环商务区的中心位置“上海国际中小企业总部社区”内，其占地3.05万平方米，总建筑面积8.7万平方米，其中办公6.15万平方米、酒店1.45万平方米，是集公寓式酒店、商务办公、公寓式办公和商务别墅为一体的综合性建筑。该案的周边交通非常便利：周边拥有数十条公交线路，距离轨道交通13号线（在建）仅100米左右，对外有沪宁高速，若驾车驶往周边的多个商业中心，其车程均在半小时之内。

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金环商务花园

普陀区

距离「13号线-祁连山南路站」约603米

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绿洲中环中心

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距离「13号线-真北路站」约207米

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近铁城市广场

普陀区

距离「13号线-真北路站」约37米

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华大科技园

普陀区

距离「13号线-大渡河路站」约58米

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距离「15号线-长风公园站」约327米

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国盛中心

普陀区

距离「15号线-长风公园站」约309米

面议

楼盘评价

4.5

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

金沙商务广场写字楼好不好？听听入驻的企业怎么说。以下评价涵盖了交通便利写字楼、ESG办公、大数据产业园、培训室租赁等方面，对于了解普陀区办公室出租的真实情况很有参考价值。

晁

晁姐

2026-09-01

★★★★★

在这办公了一段时间，各方面都体验过了。金沙商务广场位于普陀区长征，这一片办公场地里我们比较满意的一个。优点：绿化做得可以，楼下有小花园，午休能散散步，车位配比够，访客停车也方便，楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便。缺点：公共区域装修中规中矩，不算特别豪华。如果能改善一下就更完美，但现在也已经很不错了。

👍 优点：绿化做得可以，楼下有小花园，午休能散散步；车位配比够，访客停车也方便；楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便 👎 缺点：公共区域装修中规中矩，不算特别豪华

榖

榖梁女士

2026-08-31

★★★★★

最满意的一点是多部电梯同时运行，基本不用怎么等。其次楼层高，视野好，办公心情都不一样也很好。金沙商务广场在普陀区长征，我们公司在这一片办公有一段时间了。小缺点是夏天空调开得有点低，怕冷的同事得备件外套，整体五星好评。

👍 优点：多部电梯同时运行，基本不用怎么等；楼层高，视野好，办公心情都不一样；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事 👎 缺点：夏天空调开得有点低，怕冷的同事得备件外套

经

经女士

2026-08-13

★★★★★

我们公司在这办公挺久了，各方面都还不错。我们在上海普陀区金沙商务广场租的办公室，地段在这一带算方便的。电梯环境干净整洁，乘坐体验舒适，早高峰从地铁站走过来也就十来分钟，通勤压力小，相比周边同档次写字楼，价格有优势。不太满意的是空调统一开关，加班需要另外申请，希望能改进一下。

👍 优点：电梯环境干净整洁，乘坐体验舒适；早高峰从地铁站走过来也就十来分钟，通勤压力小；相比周边同档次写字楼，价格有优势 👎 缺点：空调统一开关，加班需要另外申请

舒

舒哥

2026-08-03

★★★★★

最满意的一点是相比周边同档次写字楼，价格有优势。其次可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事也很好。金沙商务广场在普陀区长征，我们公司在这一片办公有一段时间了。小缺点是部分电梯有点年头了，运行时有轻微噪音，整体五星好评。

👍 优点：相比周边同档次写字楼，价格有优势；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事；周边生活配套完善，从早餐到晚餐都能解决 👎 缺点：部分电梯有点年头了，运行时有轻微噪音

屠

屠总

2026-07-01

★★★★★

进出管理严格，访客要登记，安全感有，电梯速度快，高低层分区运行，效率挺高。金沙商务广场在普陀区长征，我们公司在这一片办公有一段时间了。就这些，供参考。

👍 优点：进出管理严格，访客要登记，安全感有；电梯速度快，高低层分区运行，效率挺高；停车费合理，包月也不算贵，员工开车上班方便 👎 缺点：注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间

贾

贾老板

2026-06-09

★★★★★

我们公司在这办公挺久了，各方面都还不错。普陀区长征的金沙商务广场，位置好找，客户来基本不会走错。周边生活配套完善，从早餐到晚餐都能解决，办公环境好，落地窗采光好，视野开阔，支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺。不太满意的是早高峰地铁人有点多，挤地铁需要点力气，希望能改进一下。

👍 优点：周边生活配套完善，从早餐到晚餐都能解决；办公环境好，落地窗采光好，视野开阔；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺 👎 缺点：早高峰地铁人有点多，挤地铁需要点力气

柏

柏主管

2026-06-08

★★★★★

作为行政，选办公地点我还是挺挑剔的。先说好的方面：金沙商务广场是普陀区长征的写字楼，整体维护得还不错；楼层高，视野好，办公心情都不一样；物业服务周到，快递代收、报修处理都及时；空调温度可调，每个楼层都能自己控制，挺人性化。再说说不足：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野。综合来看还是很推荐，毕竟没有十全十美的写字楼。

👍 优点：楼层高，视野好，办公心情都不一样；物业服务周到，快递代收、报修处理都及时；空调温度可调，每个楼层都能自己控制，挺人性化 👎 缺点：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野

司

司空姐

2026-05-21

★★★★★

在这办公快一年了，整体体验不错。公司办公地点在上海普陀区金沙商务广场，长征这一片配套挺全。电梯运行平稳，楼层刷卡管控，安全性不错，停车位充足，不用担心停车难的问题。最满意的是物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行。当然也有小缺点，个别区域空调效果一般，可能需要调整，不过总的来说挺满意，值得推荐。

👍 优点：电梯运行平稳，楼层刷卡管控，安全性不错；停车位充足，不用担心停车难的问题；物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行 👎 缺点：个别区域空调效果一般，可能需要调整

闵

闵同学

2026-05-21

★★★★★

我们挑办公室主要看物业和交通这两块。金沙商务广场位于普陀区长征，这一片办公场地里我们比较满意的一个。车位配比够，访客停车也方便，多部电梯同时运行，基本不用怎么等。上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行，其余没什么可挑的。

👍 优点：车位配比够，访客停车也方便；多部电梯同时运行，基本不用怎么等；这个地段这个价格，性价比挺高的 👎 缺点：上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行

柴

柴女士

2026-05-14

★★★★★

当初选这里主要看中交通方便，入住后确实没让我失望。金沙商务广场在普陀区长征，我们公司在这一片办公有一段时间了。靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便。除此之外，整体性价比不错，适合中小企业长期办公也很不错。附近咖啡馆不多，想喝杯咖啡得走点路，不过在可接受范围内。

👍 优点：靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便；整体性价比不错，适合中小企业长期办公；中央空调效果好，夏天凉爽冬天暖和，办公环境舒适 👎 缺点：附近咖啡馆不多，想喝杯咖啡得走点路

📊 评价总结

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金沙商务广场普陀区·长征

Q: 约198㎡的空间可以分割出租吗？

约198㎡的空间可灵活分隔，适合中型企业或需要独立区域的多部门团队。

Q: 金沙商务广场办公室租金多少钱？

金沙商务广场位于普陀区，位于长风板块，地址在金沙江路1999号，当前参考租金为以实时挂牌和业主报价为准。实际租金会受面积、楼层、装修、朝向、租期和付款方式影响，月租金可按单价×面积×365天/12个月估算。

Q: 金沙商务广场适合哪些企业办公？

金沙商务广场适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择多种面积，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

Q: 租金沙商务广场办公室需要哪些费用？

租金沙商务广场通常涉及租金、物业费、押金、水电费、停车费、网络费以及可能的装修或恢复费用。当前物业费参考为11.5元/㎡·月，签约前建议确认费用是否全包、免租期和递增条款。

Q: 金沙商务广场交通方便吗？

金沙商务广场位于普陀区，位于长风板块，交通便利度需要结合员工通勤、客户来访、地铁步行距离和停车条件综合评估。建议实地看房时同步测试早晚高峰通勤时间。

Q: 租赁写字楼需要付几个月押金？

通常需要付2-3个月押金，具体视楼盘而定。部分精装办公室可押一付一，灵活租期方案可面议。

Q: 租金包含哪些费用？

租金一般包含物业管理费，但不包括水电费、空调加时费和网络通信费。具体费用明细可在看房时向顾问咨询。

Q: 如何预约看房？

您可以通过本页立即咨询按钮提交需求，或拨打咨询热线 400-100-0510，我们将安排专业顾问为您免费一对一看房服务。

Q: 上海写字楼租金怎么算？

上海写字楼租金通常以元/㎡·天计价，月租金可按单价×面积×365天/12个月估算。签约前还需要确认报价是否包含物业费、空调费、停车费、发票税点以及免租期等条款。

更新时间：2026-09-02

2.00 - 2.00元/m²·天

在租房源 1

可租面积 198.00 - 198.00㎡

普陀区 - 长征金沙江路1999号

13号祁连山南路约585米

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金沙商务广场

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出租房源
周边配套
常见问题
评价

金沙商务广场在租房源

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

全部（1套）	面积	单价	总价	装修
	198㎡	2.00 元/m²·天	1.20 万元/月	精装

本楼盘在租面积

198㎡

最小面积198.00㎡

最大面积198.00㎡

本楼盘平均租金

2元/m²·天

最低租金2.00元/m²·天

最高租金2.00元/m²·天

周边配套

金沙商务广场周边配套信息

地铁站

13号线

祁连山南路 585m

13号线

真北路 957m

2号线

北新泾 2km

13号线 15号线

大渡河路 2km

2号线

淞虹路 2.2km

生活配套

餐饮

鼎华宫茶馆 39m

宝隆7号公馆-订包厢 48m

味道好智选食堂(金沙江路店) 50m

购物

墨香书苑(金沙商务广场西楼店) 8m

小象超市(金沙江路站) 22m

上海市普陀区飞越便利店 33m

周边楼盘

楼盘名称	参考价格	距离
金环商务花园	3.00元/㎡·天租	418m
绿洲中环中心	1.00-2.50万/㎡售 3.00元/㎡·天租	771m
近铁城市广场	1.67-4.00万/㎡售 1.00-44.00元/㎡·天租	927m
华大科技园	--	2km
华宏商务中心	--	2.2km
国盛中心	--	2.3km
长城大厦	--	4.1km
中华1912创意产业园	3.00元/㎡·天租	6.6km
中华1912创意园	--	6.6km
北岸长发	--	12.1km

金沙商务广场在售房源

暂无出售房源

常见问题

楼盘评价

4.5

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

晁姐 2026-09-01

★ ★ ★ ★ ★ 5星

优点：绿化做得可以，楼下有小花园，午休能散散步；车位配比够，访客停车也方便；楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便

缺点：公共区域装修中规中矩，不算特别豪华

榖梁女士 2026-08-31

★ ★ ★ ★ ★ 5星

优点：多部电梯同时运行，基本不用怎么等；楼层高，视野好，办公心情都不一样；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事

缺点：夏天空调开得有点低，怕冷的同事得备件外套

经女士 2026-08-13

★ ★ ★ ★ ★ 5星

优点：电梯环境干净整洁，乘坐体验舒适；早高峰从地铁站走过来也就十来分钟，通勤压力小；相比周边同档次写字楼，价格有优势

缺点：空调统一开关，加班需要另外申请

舒哥 2026-08-03

★ ★ ★ ★ ★ 5星

优点：相比周边同档次写字楼，价格有优势；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事；周边生活配套完善，从早餐到晚餐都能解决

缺点：部分电梯有点年头了，运行时有轻微噪音

屠总 2026-07-01

★ ★ ★ ★ ★ 5星

优点：进出管理严格，访客要登记，安全感有；电梯速度快，高低层分区运行，效率挺高；停车费合理，包月也不算贵，员工开车上班方便

缺点：注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间

贾老板 2026-06-09

★ ★ ★ ★ ★ 4星

优点：周边生活配套完善，从早餐到晚餐都能解决；办公环境好，落地窗采光好，视野开阔；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺

缺点：早高峰地铁人有点多，挤地铁需要点力气

柏主管 2026-06-08

★ ★ ★ ★ ★ 4星

优点：楼层高，视野好，办公心情都不一样；物业服务周到，快递代收、报修处理都及时；空调温度可调，每个楼层都能自己控制，挺人性化

缺点：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野

司空姐 2026-05-21

★ ★ ★ ★ ★ 4星

优点：电梯运行平稳，楼层刷卡管控，安全性不错；停车位充足，不用担心停车难的问题；物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行

缺点：个别区域空调效果一般，可能需要调整

闵同学 2026-05-21

★ ★ ★ ★ ★ 4星

优点：车位配比够，访客停车也方便；多部电梯同时运行，基本不用怎么等；这个地段这个价格，性价比挺高的

缺点：上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行

柴女士 2026-05-14

★ ★ ★ ★ ★ 4星

优点：靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便；整体性价比不错，适合中小企业长期办公；中央空调效果好，夏天凉爽冬天暖和，办公环境舒适

缺点：附近咖啡馆不多，想喝杯咖啡得走点路

📊 评价总结

交通便利写字楼 ESG办公大数据产业园培训室租赁

发表评价

楼盘概况

竣工时间 2008

层高 3.5米

层数 13层

物业上海申能物业管理公司

物业费 11.5元/平米·月

车位 888个

车位月租金 888元/位·月

空调独立空调

空调费计电费

空调开放时长 24小时

电梯 3部

网络电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

写字楼等级 5A甲级

入驻企业: 飞虹俱乐部、上海凯聪电子科技有限公司、统帅装饰、上海文聪信息科技有限公司、上海睿马信息科技有限公司

楼盘简介: 金沙商务广场坐落于中环商务区的中心位置“上海国际中小企业总部社区”内，其占地3.05万平方米，总建筑面积8.7万平方米，其中办公6.15万平方米、酒店1.45万平方米，是集公寓式酒店、商务办公、公寓式办公和商务别墅为一体的综合性建筑。该案的周边交通非常便利：周边拥有数十条公交线路，距离轨道交通13号线（在建）仅100米左右，对外有沪宁高速，若驾车驶往周边的多个商业中心，其车程均在半小时之内。

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