近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，地址在真北路5181弄，出售价格会受楼层、面积、装修、产权年限和是否带租约影响。建议结合可售面积、单价和总价预算综合判断，并以实时房源报价为准。

1,000㎡适合什么规模的企业？

1,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

30,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择233㎡，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场写字楼交易通常包括线上筛选、实地看房、确认意向、价格谈判、签订意向书、支付定金、签署正式合同、办理贷款或资金监管、缴税过户和房屋交接。

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，交通和商务配套需结合实际楼栋位置、地铁距离、停车条件、餐饮商业和客户到访便利度综合评估。

近铁城市广场3,000㎡办公室出售-365淘楼

普陀区绿洲中环中心1244平精装

绿洲中环中心 / 1244㎡ / 精装

普陀区 - 长征

距离「13号线-真北路站」约207米

25天前更新 · 近30天内共有0人关注

贸易/电商餐饮/零售

0.29万元/㎡

总价 356.00万元

普陀区绿洲中环中心120平毛坯

绿洲中环中心 / 120㎡ / 毛坯

普陀区 - 长征

距离「13号线-真北路站」约207米

25天前更新 · 近30天内共有0人关注

设计/创意贸易/电商

2.50万元/㎡

总价 300.00万元

普陀区近铁城市广场150平

近铁城市广场 / 150㎡

普陀区 - 长风

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

4.00万元/㎡

总价 600.00万元

普陀区近铁城市广场200平

近铁城市广场 / 200㎡

普陀区 - 长风

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

4.00万元/㎡

总价 800.00万元

普陀区近铁城市广场149平精装

近铁城市广场 / 149㎡ / 精装

普陀区 - 长风

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼精装地铁真北路站

2.00万元/㎡

总价 299.96万元

普陀区近铁城市广场100平

近铁城市广场 / 100㎡

普陀区 - 长风

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

1.68万元/㎡

总价 168.00万元

基本信息

建筑面积 3,000㎡

参考总价 5,000.00万元

折合单价 1.67万元/㎡

交易类型产权交易

类型写字楼

家具无家具

注册否

概况

可注册：是

交易类型：产权交易

空调费：电费计算

价格信息：5,000.00万元，折合1.67万元/㎡

面积信息：面积3,000㎡，使用率约70%，可容纳工位374~599个

本楼盘可售面积

3,599㎡

最小面积: 100㎡

最大面积: 2,999㎡

本楼盘参考单价

2.8万元/㎡

最低单价: 1.67万元/㎡

最高单价: 4.00万元/㎡

房源介绍

这是一套位于普陀区长风的写字楼房源，所在楼盘是近铁城市广场，面积3,000㎡，售价5,000.00万元。

空间方面，办公人数建议控制在374到600人比较合适。比较适合规模型企业整层使用，也可作为区域总部或研发中心。

周边交通便利，地铁13号线真北路站站步行约37米。比较适合互联网科技、金融服务、咨询公司等对形象有要求的企业。

所属楼盘

近铁城市广场› 普陀区 · 长风 · office

楼盘摘要

物业公司戴德梁行

空调系统独立空调

电梯数量8部

可售面积100-2,999㎡

售价1.67万元/㎡起

区域普陀区 · 长风

所属楼盘介绍：

上海近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄，是一座集商业、餐饮、办公等功能于一体的现代化城市综合体。近铁城市广场的写字查看更多

租金趋势分析

单位：元/㎡/天

当前均价 16元/㎡/天

环比上月 → +0.19% 持平

16.416.015.616.116.316.015.915.916.016.016.016.0

101112010203040506070809

实际数据预估数据

数据基于当前在租房源均价预估，仅供参考

周边配套

近铁城市广场周边配套信息

地铁站

13号线

真北路 37m

13号线 15号线

大渡河路 1.1km

13号线

祁连山南路 1.5km

15号线

长风公园 1.6km

15号线

梅岭北路 1.9km

生活配套

购物

近铁城市广场 --

JINS(上海近铁城市广场店) --

LOHO眼镜(上海近铁城市店) --

餐饮

上海和府餐饮管理有限公司真北路店 50m

河州味道马六七西北清真餐厅(近铁广场店) 67m

嘻麻香餐饮管理有限公司真北路店 69m

银行

中信银行24小时自助银行(中环支行) 77m

中信银行(中环支行) 95m

中国银行24小时自助银行(真北路支行) 279m

学校

易学羽毛球培训(真北中环校区) 277m

魁星长风学堂(普陀沁和坊校区) 563m

绿洲幼儿园(长风园) 626m

周边楼盘

楼盘名称	参考售价	距离
国盛中心	--	--
长城大厦	--	--
北岸长发	--	--
华宏商务中心	--	--
华大科技园	--	--
金沙商务广场	--	--
金环商务花园	--	--
绿洲中环中心	0.29万元/㎡	--

房源评价

想了解近铁城市广场的真实办公体验？这里汇总了多位企业用户的评价，涉及智慧写字楼、甲级写字楼、创业孵化器、5A写字楼等热门关注点。对于正在寻找普陀区智慧写字楼的创业者和企业来说，这些信息比广告更有参考价值。

4.6

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

邢女士 2026-09-01

★ ★ ★ ★ ★ 4星

换办公室换到心累，好在这次没踩坑。员工通勤基本一站地铁，招聘的时候都敢写交通方便。地下车库凉快，就是入口第一次来有点绕。近铁城市广场总共有500个车位，我们办了几个包月的，够用。近铁城市广场支持注册公司，我们当初办迁址没折腾太久。出差方便，打车去机场半小时出头。客户来访有面子，大堂气派。早高峰地铁站人有点多，得挤一挤。以上个人感受，勿杠

优点：地铁通勤方便；停车方便；交通位置好

蒙女士 2026-08-31

★ ★ ★ ★ ★ 5星

近铁城市广场在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了。园区绿化好，中午遛弯有地方去。物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。离13号线真北路站两三分钟，早高峰能多睡一会儿。物业靠谱，空调出了点问题当天就来人

优点：办公氛围安静；物业服务好

缺点：响应一般

怀姐 2026-08-03

★ ★ ★ ★ ★ 5星

普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。停车费在同园区算便宜的哈哈

优点：停车方便

酆女士 2026-07-21

★ ★ ★ ★ ★ 5星

近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。交通没得挑，客户过来也方便，直接地铁到。物业费不白交，公共卫生搞得挺干净。近铁城市广场的物业费16元，公摊和能耗都写在合同里了。近铁城市广场在普陀区长风，13号线真北路站走过来大概两三分钟。高低区电梯分开，等的时间短。要搬的可以实地看看，光看图片没感觉

优点：地铁通勤方便；保安管理严

缺点：离地铁稍远

利总 2026-06-22

★ ★ ★ ★ ★ 5星

近铁城市广场在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了。地段保值，普陀区长风这一片写字楼出售的流通还不错。楼道和电梯间没有烟味，物业管得动。近铁城市广场2018年交付，楼龄不算老，公共区域维护得还行。物业费16元，开票也正常，我们报销没问题。车位配比够，九点半前到基本都有位置

优点：总价实在；保安管理严

彭主管 2026-06-19

★ ★ ★ ★ ★ 4星

看图没感觉的，建议实地来瞅瞅。普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。车位充足，包月价格也可以接受。附近有条小吃街，人均二十吃饱。我们当时在普陀区找办公室，近铁城市广场是看完一圈后留下的几个之一。物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。大堂保安管得严，访客都要登记，安全感有。高档餐厅少了点，重要宴请得开车出去。以上个人感受，勿杠

优点：车位充足；餐饮配套全；物业服务好

缺点：周末物业人少

南宫姐 2026-06-13

★ ★ ★ ★ ★ 5星

中介带看了三家，就这家当场拍板。公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。加班空调可以申请延时，填个单子就行。买写字楼这种事，近铁城市广场这个总价和位置我们财务算过能扛。长风商圈里近铁城市广场算是交通方便的那几个，真北路站出来就是。物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。办公场地方正好分割，扩张也有余地。空调温度物业控的，怕冷的备件外套。

优点：新风效果好；性价比高；格局灵活

龙同学 2026-06-02

★ ★ ★ ★ ★ 4星

近铁城市广场是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。物业靠谱，空调出了点问题当天就来人。哈哈

优点：保安管理严；等梯时间短

📊 评价总结

智慧写字楼甲级写字楼创业孵化器 5A写字楼

参考总价：	5,000.00万元
折合单价：	1.67万元/㎡
建筑面积：	2,999.98 ㎡
区域：	普陀区 / 长风
地铁：	13号线真北路站约37m
地址：	真北路5181弄

发表评价

近铁城市广场 F座 2999.98㎡

基本信息

概况

房源介绍

所属楼盘

租金趋势分析

周边配套

常见问题

近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

1,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡适合什么规模的企业？

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

房源评价

发表评价

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