近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，地址在真北路5181弄，出售价格会受楼层、面积、装修、产权年限和是否带租约影响。建议结合可售面积、单价和总价预算综合判断，并以实时房源报价为准。

1,000㎡适合什么规模的企业？

1,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

30,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

550㎡适合什么规模的企业？

550㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

该办公室适合几人办公？

该办公室面积约70㎡，适合5-10人左右的小型团队或创业公司办公。

该写字楼适合几人办公？

该写字楼面积约70㎡，适合5-10人左右的小型团队或创业公司办公。

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择233㎡，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场写字楼交易通常包括线上筛选、实地看房、确认意向、价格谈判、签订意向书、支付定金、签署正式合同、办理贷款或资金监管、缴税过户和房屋交接。

近铁城市广场70㎡毛坯办公室出售-365淘楼

普陀区绿洲中环中心1000平精装

绿洲中环中心 / 1000㎡ / 精装

普陀区 - 长征 |金沙江路1628弄

距离「13号线-真北路站」约207米

27天前更新 · 近30天内共有0人关注

贸易/电商餐饮/零售

1.00万元/㎡

总价 1,000.00万元

普陀区绿洲中环中心240平毛坯

绿洲中环中心 / 240㎡ / 毛坯

普陀区 - 长征 |金沙江路1628弄

距离「13号线-真北路站」约207米

27天前更新 · 近30天内共有0人关注

设计/创意贸易/电商

2.50万元/㎡

总价 600.00万元

普陀区近铁城市广场89平毛坯

近铁城市广场 / 89㎡ / 毛坯

普陀区 - 长风 |真北路5181

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼毛坯地铁真北路站

4.20万元/㎡

总价 373.80万元

普陀区近铁城市广场200平

近铁城市广场 / 200㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

4.00万元/㎡

总价 800.00万元

普陀区近铁城市广场149平精装

近铁城市广场 / 149㎡ / 精装

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼精装地铁真北路站

2.00万元/㎡

总价 299.96万元

普陀区近铁城市广场2999平

近铁城市广场 / 2999㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

1.67万元/㎡

总价 5,000.00万元

基本信息

建筑面积 70㎡

参考总价 140.00万元

折合单价 2.00万元/㎡

交易类型产权交易

朝向东

装修情况毛坯

类型写字楼

家具无家具

是否可注册否

概况

是否可注册：否

朝向：东

交易类型：产权交易

装修情况：毛坯

空调费：电费计算

面积信息：面积70㎡，使用率约70%

价格信息：140.00万元，折合2.00万元/㎡

本楼盘可售面积

3,508㎡

最小面积: 70㎡

最大面积: 2,999㎡

本楼盘参考单价

2.9万元/㎡

最低单价: 1.67万元/㎡

最高单价: 4.20万元/㎡

房源介绍

近铁城市广场，推出一套70㎡的办公空间，毛坯状态，地处上海普陀区·长风商圈，地址为真北路5181，总价140.00万元。

毛坯，70㎡的使用面积。常规情况下可容纳8-14人办公。紧凑型办公空间，适合人数不多的创业团队或办事处。

位置不错，离地铁13号线真北路站站步行约37米，产权清晰，可正常交易。推荐给初创企业、自由职业者和小型工作室。

所属楼盘

近铁城市广场› 普陀区 · 长风 · office

楼盘摘要

物业公司戴德梁行

空调系统独立空调

电梯数量8部

可售面积70-2,999㎡

售价1.67万元/㎡起

区域普陀区 · 长风

所属楼盘介绍：

上海近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄，是一座集商业、餐饮、办公等功能于一体的现代化城市综合体。近铁城市广场的写字查看更多

周边配套

近铁城市广场周边配套信息

地铁站

13号线

真北路 37m

13号线 15号线

大渡河路 1.1km

13号线

祁连山南路 1.5km

15号线

长风公园 1.6km

15号线

梅岭北路 1.9km

生活配套

购物

近铁城市广场 --

JINS(上海近铁城市广场店) --

LOHO眼镜(上海近铁城市店) --

餐饮

上海和府餐饮管理有限公司真北路店 50m

河州味道马六七西北清真餐厅(近铁广场店) 67m

嘻麻香餐饮管理有限公司真北路店 69m

银行

中信银行24小时自助银行(中环支行) 77m

中信银行(中环支行) 95m

中国银行24小时自助银行(真北路支行) 279m

学校

易学羽毛球培训(真北中环校区) 277m

魁星长风学堂(普陀沁和坊校区) 563m

绿洲幼儿园(长风园) 626m

周边楼盘

楼盘名称	参考售价	距离
绿洲中环中心	1.00万元/㎡	171m
华大科技园	--	1.1km
金沙商务广场	--	927m
金环商务花园	--	1.2km
华宏商务中心	--	1.3km
国盛中心	--	1.4km
长城大厦	--	3.3km
中华1912创意产业园	--	5.8km

房源评价

想了解近铁城市广场的真实办公体验？这里汇总了多位企业用户的评价，涉及业主直租、交通便利写字楼、免中介费、5A写字楼等热门关注点。对于正在寻找普陀区业主直租的创业者和企业来说，这些信息比广告更有参考价值。

4.5

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

厉同学 2026-09-01

★ ★ ★ ★ ★ 5星

行政来交个作业。公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。货梯客梯分开，搬家不耽误别人，物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。我们统计过，从真北路站走到近铁城市广场大概两三分钟，下雨天撑伞也够用。园区管理规范，进门人脸识别。仅供参考哈

优点：电梯够用；绿化不错

缺点：高峰电梯略挤

郁总 2026-08-31

★ ★ ★ ★ ★ 4星

地铁下来路上有便利店和早餐摊，早上不慌。会议室够用，谈单子不掉价。

优点：交通位置好；会议室够用；报价透明

詹女士 2026-08-27

★ ★ ★ ★ ★ 4星

换办公室换到心累，好在这次没踩坑。近铁城市广场是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。物业费不白交，公共卫生搞得挺干净。车位充足，包月价格也可以接受。近铁城市广场这一带属于长风，周边写字楼比较集中，办事方便。近铁城市广场的物业费16元，公摊和能耗都写在合同里了。吃饭选择多，园区食堂加周边小馆子，午饭不重样，货梯客梯分开，搬家不耽误别人。早高峰电梯略挤，得等一两班。就这样吧，想到再补

优点：物业响应快；车位充足

缺点：高峰电梯略挤

俞主管 2026-08-07

★ ★ ★ ★ ★ 4星

当初选址看了不下十家，最后定的这。加班空调可以申请延时，填个单子就行。前台帮忙接待访客，小公司没行政也能撑住门面。物业费16元，开票也正常，我们报销没问题，近铁城市广场楼下公交和地铁真北路站都有，招聘的时候敢写交通方便。地铁口不远，早上能多睡二十分钟，就冲这个给好评。空调统一开关，加班要提前申请。先这样，有问题再来追评

优点：新风效果好；接待客户有面子；交通位置好

左丘同学 2026-07-26

★ ★ ★ ★ ★ 5星

第一次写点评，觉得还行就说两句。高低区电梯分开，等的时间短。装修确实不错，客户进来都说环境好。我们当时在普陀区找办公室，近铁城市广场是看完一圈后留下的几个之一。近铁城市广场2018年交付，楼龄不算老，公共区域维护得还行。停车费在同园区算便宜的

优点：等梯时间短；装修不错；车位充足

毕女士 2026-07-13

★ ★ ★ ★ ★ 5星

近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。外卖好叫，周边餐饮配套成熟。物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。近铁城市广场共8部电梯，早高峰基本等一班就上去了。楼下有咖啡店，谈事情不用跑远。以上个人感受，勿杠

优点：周边吃饭方便；绿化不错

夏总 2026-07-10

★ ★ ★ ★ ★ 4星

出差方便，打车去机场半小时出头。楼下便利店、咖啡、小吃店都有，懒人福音。这边可以注册公司，我们营业执照地址就落在这

优点：通勤省心；餐饮配套全；会议室够用

缺点：午高峰吃饭排队

景主管 2026-06-25

★ ★ ★ ★ ★ 5星

公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。新风不错，会议室待一下午头不晕。近铁城市广场支持注册公司，我们当初办迁址没折腾太久。近铁城市广场总共有500个车位，我们办了几个包月的，够用。地下车库凉快，就是入口第一次来有点绕

优点：新风效果好；停车方便

📊 评价总结

业主直租交通便利写字楼免中介费 5A写字楼

参考总价：	140.00万元
折合单价：	2.00万元/㎡
建筑面积：	70.00 ㎡
区域：	普陀区 / 长风
地铁：	13号线真北路站约37m
地址：	真北路5181

发表评价

近铁城市广场 100㎡

基本信息

概况

房源介绍

所属楼盘

租金趋势分析

周边配套

常见问题

近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

1,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡适合什么规模的企业？

550㎡适合什么规模的企业？

该办公室适合几人办公？

该写字楼适合几人办公？

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

房源评价

发表评价

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