什么是甲级写字楼？

甲级写字楼是中国写字楼等级中的最高等级，要求地理位置优越、交通便利、建筑品质优良、配套设施完善、物业管理专业，由住建部或地方住建部门评定。

写字楼的得房率是什么意思？

得房率是房屋可供使用的净面积与总建筑面积之比，写字楼得房率通常在60%-75%之间，得房率越高实际可用办公面积越大。

什么是免租期？

免租期是租赁合同中约定的不计租金的装修入驻准备期，通常按面积和装修标准给予15-90天不等，租期越长免租期通常越长。

什么是分割出租？

分割出租是将大面积办公空间按租户需求分割为较小独立单元出租，适合中小型企业或创业团队，通常最小可分割至50-100平方米。

国盛中心

价格面议

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普陀区

地铁站 15号线长风公园站 · 距离地铁309m

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国盛中心 - 概况

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楼栋

1号楼

楼盘简介

国盛中心位于普陀区·长风，参考租金价格面议，可选面积面积待确认，适合关注上海写字楼出租、办公室租赁和企业办公选址的客户作为对比参考。

个韩寒就好

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距离「13号线-真北路站」约37米

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距离「13号线-真北路站」约207米

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距离「13号线-祁连山南路站」约585米

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距离「13号线-祁连山南路站」约603米

面议

楼盘评价

4.4

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

【国盛中心评价汇总】收集了多位入驻企业的真实评价，涵盖科技公司办公室、人工智能孵化器、ESG办公、创业孵化器等方面，为正在寻找普陀区联合办公空间的企业提供参考。

墨

墨女士

2026-09-01

★★★★★

我们公司在这办公挺久了，各方面都还不错。国盛中心在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了。进出管理严格，访客要登记，安全感有，装修比较新，公共区域维护得不错，地铁口不远，雨天也不怕淋着。不太满意的是注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间，希望能改进一下。

👍 优点：进出管理严格，访客要登记，安全感有；装修比较新，公共区域维护得不错；地铁口不远，雨天也不怕淋着 👎 缺点：注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间

仰

仰姐

2026-08-31

★★★★★

搬过来办公半年多了，说说真实感受：国盛中心位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。物业人员专业，公共设施维护得不错，写字楼档次不错，大堂气派，客户来访有面子。物业方面租金合理，配套齐全，物有所值。不足的地方是公共区域装修中规中矩，不算特别豪华，但瑕不掩瑜，整体还是满意的。

👍 优点：物业人员专业，公共设施维护得不错；写字楼档次不错，大堂气派，客户来访有面子；租金合理，配套齐全，物有所值 👎 缺点：公共区域装修中规中矩，不算特别豪华

商

商总

2026-08-24

★★★★★

搬过来办公半年多了，说说真实感受：公司办公地点在上海普陀区国盛中心，长风这一片配套挺全。可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事，进出管理严格，访客要登记，安全感有。物业方面地铁直达，出了地铁站步行几分钟就到，员工上下班很方便。不足的地方是窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野，但瑕不掩瑜，整体还是满意的。

👍 优点：可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事；进出管理严格，访客要登记，安全感有；地铁直达，出了地铁站步行几分钟就到，员工上下班很方便 👎 缺点：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野

杨

杨先生

2026-08-11

★★★★★

我们公司在这办公挺久了，各方面都还不错。公司办公地点在上海普陀区国盛中心，长风这一片配套挺全。可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事，不管是公共交通还是开车过来都方便，客户约见基本不迟到，物业人员专业，公共设施维护得不错。不太满意的是物业费稍微有点高，但服务还说得过去，希望能改进一下。

👍 优点：可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事；不管是公共交通还是开车过来都方便，客户约见基本不迟到；物业人员专业，公共设施维护得不错 👎 缺点：物业费稍微有点高，但服务还说得过去

耿

耿经理

2026-08-09

★★★★★

地铁口不远，雨天也不怕淋着，可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事。国盛中心在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了。就这些，供参考。

👍 优点：地铁口不远，雨天也不怕淋着；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事；物业管理规范，大堂干净整洁，保安也负责 👎 缺点：地铁站稍微有点远，步行大概要十分钟左右

汪

汪女士

2026-08-05

★★★★★

国盛中心是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。早高峰从地铁站走过来也就十来分钟，通勤压力小，物业服务周到，快递代收、报修处理都及时。公共区域装修中规中矩，不算特别豪华，总体还是推荐的。

👍 优点：早高峰从地铁站走过来也就十来分钟，通勤压力小；物业服务周到，快递代收、报修处理都及时；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺 👎 缺点：公共区域装修中规中矩，不算特别豪华

成

成先生

2026-06-10

★★★★★

性价比不错的写字楼！楼层高，视野好，办公心情都不一样，靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便，可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事。国盛中心位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。美中不足的是上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行，但考虑到价格，完全可以接受。

👍 优点：楼层高，视野好，办公心情都不一样；靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事 👎 缺点：上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行

支

支女士

2026-06-01

★★★★★

在这办公了一段时间，各方面都体验过了。普陀区长风的国盛中心，位置好找，客户来基本不会走错。优点：物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行，支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺，地理位置不错，多条地铁线路能到，出行选择多。缺点：注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间。如果能改善一下就更完美，但现在也已经很不错了。

👍 优点：物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺；地理位置不错，多条地铁线路能到，出行选择多 👎 缺点：注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间

曾

曾女士

2026-05-08

★★★★★

入驻前前后后看了不少写字楼，最终选了这里。说说真实体验：优点是我们在上海普陀区国盛中心租的办公室，地段在这一带算方便的，装修比较新，公共区域维护得不错，支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺，整体性价比不错，适合中小企业长期办公。缺点呢，周末物业人员比较少，有事得工作日处理。总体来说很满意，适合长期发展。

👍 优点：装修比较新，公共区域维护得不错；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺；整体性价比不错，适合中小企业长期办公 👎 缺点：周末物业人员比较少，有事得工作日处理

宗

宗主管

2026-05-08

★★★★★

简单说几句：我们在上海普陀区国盛中心租的办公室，地段在这一带算方便的。物业服务周到，快递代收、报修处理都及时。这个地段这个价格，性价比挺高的。小毛病是物业费有点高，其他都还好，不影响整体。

👍 优点：物业服务周到，快递代收、报修处理都及时；这个地段这个价格，性价比挺高的；写字楼档次不错，大堂气派，客户来访有面子 👎 缺点：物业费有点高，其他都还好

📊 评价总结

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国盛中心普陀区·长风

Q: 国盛中心办公室租金多少钱？

国盛中心位于普陀区，位于长风板块，当前参考租金为以实时挂牌和业主报价为准。实际租金会受面积、楼层、装修、朝向、租期和付款方式影响，月租金可按单价×面积×365天/12个月估算。

Q: 国盛中心适合哪些企业办公？

国盛中心适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择多种面积，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

Q: 租国盛中心办公室需要哪些费用？

租国盛中心通常涉及租金、物业费、押金、水电费、停车费、网络费以及可能的装修或恢复费用。当前物业费参考为需以物业或运营方确认为准，签约前建议确认费用是否全包、免租期和递增条款。

Q: 国盛中心交通方便吗？

国盛中心位于普陀区，位于长风板块，交通便利度需要结合员工通勤、客户来访、地铁步行距离和停车条件综合评估。建议实地看房时同步测试早晚高峰通勤时间。

Q: 租赁写字楼需要付几个月押金？

通常需要付2-3个月押金，具体视楼盘而定。部分精装办公室可押一付一，灵活租期方案可面议。

Q: 租金包含哪些费用？

租金一般包含物业管理费，但不包括水电费、空调加时费和网络通信费。具体费用明细可在看房时向顾问咨询。

Q: 如何预约看房？

您可以通过本页立即咨询按钮提交需求，或拨打咨询热线 400-100-0510，我们将安排专业顾问为您免费一对一看房服务。

Q: 上海写字楼租金怎么算？

上海写字楼租金通常以元/㎡·天计价，月租金可按单价×面积×365天/12个月估算。签约前还需要确认报价是否包含物业费、空调费、停车费、发票税点以及免租期等条款。

Q: 租办公室需要什么条件？

租办公室通常需要提供公司营业执照、法人或经办人身份证明，并根据业主要求签订租赁合同。部分房源可配合办理工商注册地址、租赁备案或物业进场手续，具体条件以楼盘和房源要求为准。

更新时间：2026-09-01

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普陀区 - 长风

15号长风公园约309米

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周边配套

国盛中心周边配套信息

地铁站

15号线

长风公园 309m

15号线 13号线

大渡河路 841m

2号线

威宁路 1.2km

13号线

真北路 1.4km

2号线 15号线

娄山关路 1.8km

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生活配套

周边楼盘

楼盘名称	参考价格	距离
华宏商务中心	--	267m
华大科技园	--	902m
近铁城市广场	1.67-4.00万/㎡售 1.00-44.00元/㎡·天租	1.4km
绿洲中环中心	0.29-2.50万/㎡售 3.50元/㎡·天租	1.6km
金沙商务广场	2.00元/㎡·天租	2.3km
金环商务花园	3.00元/㎡·天租	2.5km
长城大厦	--	2.6km
中华1912创意产业园	3.00元/㎡·天租	5.1km
中华1912创意园	--	5.1km
北岸长发	--	10.3km