近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，地址在真北路5181弄，出售价格会受楼层、面积、装修、产权年限和是否带租约影响。建议结合可售面积、单价和总价预算综合判断，并以实时房源报价为准。

1,000㎡适合什么规模的企业？

1,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

30,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择233㎡，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场写字楼交易通常包括线上筛选、实地看房、确认意向、价格谈判、签订意向书、支付定金、签署正式合同、办理贷款或资金监管、缴税过户和房屋交接。

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，交通和商务配套需结合实际楼栋位置、地铁距离、停车条件、餐饮商业和客户到访便利度综合评估。

近铁城市广场200㎡办公室出售-365淘楼

普陀区绿洲中环中心1244平精装

绿洲中环中心 / 1244㎡ / 精装

普陀区 - 长征

距离「13号线-真北路站」约207米

26天前更新 · 近30天内共有0人关注

贸易/电商餐饮/零售

0.29万元/㎡

总价 356.00万元

普陀区绿洲中环中心120平毛坯

绿洲中环中心 / 120㎡ / 毛坯

普陀区 - 长征

距离「13号线-真北路站」约207米

26天前更新 · 近30天内共有0人关注

设计/创意贸易/电商

2.50万元/㎡

总价 300.00万元

普陀区近铁城市广场150平

近铁城市广场 / 150㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

4.00万元/㎡

总价 600.00万元

普陀区近铁城市广场149平精装

近铁城市广场 / 149㎡ / 精装

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼精装地铁真北路站

2.00万元/㎡

总价 299.96万元

普陀区近铁城市广场100平

近铁城市广场 / 100㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

1.68万元/㎡

总价 168.00万元

普陀区近铁城市广场2999平

近铁城市广场 / 2999㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

1.67万元/㎡

总价 5,000.00万元

基本信息

建筑面积 200㎡

参考总价 800.00万元

折合单价 4.00万元/㎡

交易类型产权交易

类型写字楼

家具无家具

注册否

概况

可注册：是

交易类型：产权交易

空调费：电费计算

价格信息：800.00万元，折合4.00万元/㎡

面积信息：面积200㎡，使用率约70%，可容纳工位25~40个

本楼盘可售面积

3,599㎡

最小面积: 100㎡

最大面积: 2,999㎡

本楼盘参考单价

2.8万元/㎡

最低单价: 1.67万元/㎡

最高单价: 4.00万元/㎡

房源介绍

近铁城市广场有一套办公房源，面积为200㎡，坐落于上海普陀区·长风商圈，地址为真北路5181弄，可容纳25到40人办公，总价800.00万元。

200㎡的空间，合理规划下可布置25-40个工位。小而精的办公空间，适合轻资产运营的团队。

地铁出行很方便，步行可达地铁13号线真北路站站步行约37米。创意设计、咨询服务、互联网运营、商务服务等团队都合适。

所属楼盘

近铁城市广场› 普陀区 · 长风 · office

楼盘摘要

物业公司戴德梁行

空调系统独立空调

电梯数量8部

可售面积100-2,999㎡

售价1.67万元/㎡起

区域普陀区 · 长风

所属楼盘介绍：

上海近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄，是一座集商业、餐饮、办公等功能于一体的现代化城市综合体。近铁城市广场的写字查看更多

租金趋势分析

单位：元/㎡/天

当前均价 16元/㎡/天

环比上月 → +0.00% 持平

15.516.416.015.616.216.216.215.916.016.116.016.0

101112010203040506070809

实际数据预估数据

数据基于当前在租房源均价预估，仅供参考

周边配套

近铁城市广场周边配套信息

地铁站

13号线

真北路 37m

13号线 15号线

大渡河路 1.1km

13号线

祁连山南路 1.5km

15号线

长风公园 1.6km

15号线

梅岭北路 1.9km

生活配套

购物

近铁城市广场 --

JINS(上海近铁城市广场店) --

LOHO眼镜(上海近铁城市店) --

餐饮

上海和府餐饮管理有限公司真北路店 50m

河州味道马六七西北清真餐厅(近铁广场店) 67m

嘻麻香餐饮管理有限公司真北路店 69m

银行

中信银行24小时自助银行(中环支行) 77m

中信银行(中环支行) 95m

中国银行24小时自助银行(真北路支行) 279m

学校

易学羽毛球培训(真北中环校区) 277m

魁星长风学堂(普陀沁和坊校区) 563m

绿洲幼儿园(长风园) 626m

周边楼盘

楼盘名称	参考售价	距离
国盛中心	--	--
长城大厦	--	--
北岸长发	--	--
华宏商务中心	--	--
华大科技园	--	--
金沙商务广场	--	--
金环商务花园	--	--
绿洲中环中心	0.29万元/㎡	--

房源评价

【近铁城市广场评价汇总】收集了多位入驻企业的真实评价，涵盖创业孵化器、虚拟办公、拎包入驻、会议室出租等方面，为正在寻找普陀区联合办公空间的企业提供参考。

4.5

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

公良女士 2026-09-02

★ ★ ★ ★ ★ 3星

普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。会议室够用，谈单子不掉价。物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。近铁城市广场支持注册公司，我们当初办迁址没折腾太久。对比下来近铁城市广场的出售单价比周边低一点，当时就下手了。总价小贵，不过地段摆在这，长远看能接受

优点：接待客户有面子；报价透明

许女士 2026-08-31

★ ★ ★ ★ ★ 5星

中介带看了三家，就这家当场拍板。公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。高低区电梯分开，等的时间短。近铁城市广场的物业是戴德梁行管，报修响应还算快。我们当时在普陀区找办公室，近铁城市广场是看完一圈后留下的几个之一。通勤党表示满意，真北路站出来走几步就到

优点：等梯时间短；交通位置好

凤主管 2026-07-30

★ ★ ★ ★ ★ 5星

普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。访客车位有专门一排，客户开车来不愁。地铁口不远，早上能多睡二十分钟，就冲这个给好评。我们当时在普陀区找办公室，近铁城市广场是看完一圈后留下的几个之一。这边可以注册公司，我们营业执照地址就落在这。物业费不白交，公共卫生搞得挺干净

优点：车位充足；交通位置好

缺点：车位略紧张

阎总 2026-07-22

★ ★ ★ ★ ★ 4星

近铁城市广场在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了

优点：会议室够用

缺点：访客登记繁琐

皮主管 2026-06-23

★ ★ ★ ★ ★ 5星

去年这个时候搬进来的，正好一年。近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。车位配比够，九点半前到基本都有位置，员工通勤基本一站地铁，招聘的时候都敢写交通方便。13号线真北路站到近铁城市广场这段路挺好走，晚上加班回去也不慌。近铁城市广场的物业费16元，公摊和能耗都写在合同里了。买写字楼这种事，近铁城市广场这个总价和位置我们财务算过能扛。停车费不算便宜。就这样吧，想到再补

优点：停车方便；地铁通勤方便；户型方正

缺点：离地铁稍远

牧女士 2026-06-20

★ ★ ★ ★ ★ 4星

帮公司找办公室找了俩月，踩了不少坑，这家还行。近铁城市广场是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。楼下便利店、咖啡、小吃店都有，懒人福音。停车费在同园区算便宜的。普陀区长风这一片的写字楼我们基本看遍了，近铁城市广场的位置算顺手的。近铁城市广场支持注册公司，我们当初办迁址没折腾太久。电梯刷卡到层，安全性好。带客户来看过两次办公室，都说位置好找。反正我们是不想再挪了

优点：餐饮配套全；车位充足

宫女士 2026-06-04

★ ★ ★ ★ ★ 5星

公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。在普陀区看了一圈办公室，交通这块这家算是靠前的

优点：交通位置好

余主管 2026-06-03

★ ★ ★ ★ ★ 5星

看图没感觉的，建议实地来瞅瞅。近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。园区绿化好，中午遛弯有地方去。地下车库凉快，就是入口第一次来有点绕。近铁城市广场的物业是戴德梁行管，报修响应还算快。物业费16元，开票也正常，我们报销没问题。地铁下来路上有便利店和早餐摊，早上不慌。会议室够用，谈单子不掉价。综合下来这价格这位置，值

优点：园区环境好；车位充足；地铁通勤方便

📊 评价总结

创业孵化器虚拟办公拎包入驻会议室出租

参考总价：	800.00万元
折合单价：	4.00万元/㎡
建筑面积：	200.00 ㎡
区域：	普陀区 / 长风
地铁：	13号线真北路站约37m
地址：	真北路5181弄

发表评价

近铁城市广场 1号 906室 200㎡

基本信息

概况

房源介绍

所属楼盘

租金趋势分析

周边配套

常见问题

近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

1,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡适合什么规模的企业？

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

房源评价

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