近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

近铁城市广场位于普陀区，位于长风板块，地址在真北路5181弄，出售价格会受楼层、面积、装修、产权年限和是否带租约影响。建议结合可售面积、单价和总价预算综合判断，并以实时房源报价为准。

1,000㎡适合什么规模的企业？

1,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

30,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

550㎡适合什么规模的企业？

550㎡的大面积空间适合50人以上的中大型企业作为总部或核心办公场地。

该办公室适合几人办公？

该办公室面积约70㎡，适合5-10人左右的小型团队或创业公司办公。

该写字楼适合几人办公？

该写字楼面积约70㎡，适合5-10人左右的小型团队或创业公司办公。

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场适合关注普陀区，位于长风板块区位、通勤便利和企业形象的团队。面积可选择233㎡，具体是否适合需结合人数、工位密度、会议室、前台和未来扩张需求判断。

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场写字楼交易通常包括线上筛选、实地看房、确认意向、价格谈判、签订意向书、支付定金、签署正式合同、办理贷款或资金监管、缴税过户和房屋交接。

近铁城市广场89㎡毛坯办公室出售-365淘楼

普陀区绿洲中环中心1000平精装

绿洲中环中心 / 1000㎡ / 精装

普陀区 - 长征 |金沙江路1628弄

距离「13号线-真北路站」约207米

27天前更新 · 近30天内共有0人关注

贸易/电商餐饮/零售

1.00万元/㎡

总价 1,000.00万元

普陀区绿洲中环中心240平毛坯

绿洲中环中心 / 240㎡ / 毛坯

普陀区 - 长征 |金沙江路1628弄

距离「13号线-真北路站」约207米

27天前更新 · 近30天内共有0人关注

设计/创意贸易/电商

2.50万元/㎡

总价 600.00万元

普陀区近铁城市广场200平

近铁城市广场 / 200㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

4.00万元/㎡

总价 800.00万元

普陀区近铁城市广场149平精装

近铁城市广场 / 149㎡ / 精装

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼精装地铁真北路站

2.00万元/㎡

总价 299.96万元

普陀区近铁城市广场70平毛坯

近铁城市广场 / 70㎡ / 毛坯

普陀区 - 长风 |真北路5181

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼毛坯地铁真北路站

2.00万元/㎡

总价 140.00万元

普陀区近铁城市广场2999平

近铁城市广场 / 2999㎡

普陀区 - 长风 |真北路5181弄

距离「13号线-真北路站」约37米

2个月前更新 · 近30天内共有0人关注

写字楼地铁真北路站

1.67万元/㎡

总价 5,000.00万元

基本信息

建筑面积 89㎡

参考总价 373.80万元

折合单价 4.20万元/㎡

交易类型产权交易

朝向东

装修情况毛坯

类型写字楼

家具无家具

是否可注册否

概况

是否可注册：否

朝向：东

交易类型：产权交易

装修情况：毛坯

空调费：电费计算

面积信息：面积89㎡，使用率约70%

价格信息：373.80万元，折合4.20万元/㎡

本楼盘可售面积

3,508㎡

最小面积: 70㎡

最大面积: 2,999㎡

本楼盘参考单价

2.9万元/㎡

最低单价: 1.67万元/㎡

最高单价: 4.20万元/㎡

房源介绍

近铁城市广场这套房源，建筑面积89㎡，上海普陀区·长风商圈，地址为真北路5181，总价373.80万元，单价约4.20万元/㎡。

毛坯交付，东朝向，按照一般的办公密度算，大概可以放11-18个工位。适合初创团队、小型分部、项目小组或轻量化办公使用。

交通上地铁13号线真北路站站步行约37米。创意设计、咨询服务、互联网运营、商务服务等团队都合适。

所属楼盘

近铁城市广场› 普陀区 · 长风 · office

楼盘摘要

物业公司戴德梁行

空调系统独立空调

电梯数量8部

可售面积70-2,999㎡

售价1.67万元/㎡起

区域普陀区 · 长风

所属楼盘介绍：

上海近铁城市广场位于普陀区金沙江路1518弄，是一座集商业、餐饮、办公等功能于一体的现代化城市综合体。近铁城市广场的写字查看更多

周边配套

近铁城市广场周边配套信息

地铁站

13号线

真北路 37m

13号线 15号线

大渡河路 1.1km

13号线

祁连山南路 1.5km

15号线

长风公园 1.6km

15号线

梅岭北路 1.9km

生活配套

购物

近铁城市广场 --

JINS(上海近铁城市广场店) --

LOHO眼镜(上海近铁城市店) --

餐饮

上海和府餐饮管理有限公司真北路店 50m

河州味道马六七西北清真餐厅(近铁广场店) 67m

嘻麻香餐饮管理有限公司真北路店 69m

银行

中信银行24小时自助银行(中环支行) 77m

中信银行(中环支行) 95m

中国银行24小时自助银行(真北路支行) 279m

学校

易学羽毛球培训(真北中环校区) 277m

魁星长风学堂(普陀沁和坊校区) 563m

绿洲幼儿园(长风园) 626m

周边楼盘

楼盘名称	参考售价	距离
绿洲中环中心	1.00万元/㎡	171m
华大科技园	--	1.1km
金沙商务广场	--	927m
金环商务花园	--	1.2km
华宏商务中心	--	1.3km
国盛中心	--	1.4km
长城大厦	--	3.3km
中华1912创意产业园	--	5.8km

房源评价

近铁城市广场综合评价报告。基于真实用户反馈，从写字楼租赁、精装修办公室、LEED认证、商务中心等维度进行全面分析。对于关注普陀区办公室的企业来说，能快速找到关键信息。

4.2

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

幸哥 2026-09-02

★ ★ ★ ★ ★ 5星

普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。装修确实不错，客户进来都说环境好。物业费16元这一项，签合同前问清楚就行，我们这边没什么扯皮。

优点：装修不错；保安管理严

刘先生 2026-09-01

★ ★ ★ ★ ★ 4星

去年这个时候搬进来的，正好一年。近铁城市广场在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了。户型方正、得房率也还行，买下来自用挺踏实。近铁城市广场的物业是戴德梁行管，报修响应还算快。近铁城市广场属于普陀区长风，招人的时候写这个地址，候选人基本都认得。员工通勤基本一站地铁，招聘的时候都敢写交通方便。出售房源比租赁少，挑的余地没那么大。

优点：性价比高；地铁通勤方便

缺点：高峰地铁挤

蓝先生 2026-08-31

★ ★ ★ ★ ★ 3星

中介带看了三家，就这家当场拍板。总体中规中矩吧，对得起这个价格。公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。在普陀区看了一圈办公室，交通这块这家算是靠前的。看了一圈长风的写字楼出售，近铁城市广场的性价比算是靠前的。普陀区长风这一片的写字楼我们基本看遍了，近铁城市广场的位置算顺手的。这边可以注册公司，我们营业执照地址就落在这。楼里入驻的公司都还行，邻居气质在线。户型方正，摆工位不浪费地方。周边还在盖楼，白天偶尔有点施工声。要搬的可以实地看看，光看图片没感觉

优点：通勤省心；户型方正

樊主管 2026-08-18

★ ★ ★ ★ ★ 4星

中介带看了三家，就这家当场拍板。普陀区长风的近铁城市广场，位置好找，客户来基本不会走错。采光好，下午的太阳晒进来挺舒服。长风商圈里近铁城市广场算是交通方便的那几个，真北路站出来就是。客户从真北路站过来就两三分钟，约谈事情很少迟到。电梯里永远干净，没有小广告，个别区域采光一般，靠里的工位白天也开灯。要搬的可以实地看看，光看图片没感觉

优点：格局灵活；电梯够用

詹女士 2026-08-14

★ ★ ★ ★ ★ 5星

换办公室换到心累，好在这次没踩坑，近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。园区里有食堂，再不济也有便利店。前台代收快递，省心，物业费16元，开票也正常，我们报销没问题，近铁城市广场2018年的楼，电梯8部，早晚高峰分流做得还行。地铁下来路上有便利店和早餐摊，早上不慌。柱子少，工位好布局。有想了解细节的可以问我

优点：绿化不错；物业服务好

乔先生 2026-08-07

★ ★ ★ ★ ★ 4星

入驻半年了，来说两句。近铁城市广场是普陀区长风的写字楼，整体维护得还不错。商务宴请走路五分钟搞定，选址的时候没白跑。吃饭选择多，园区食堂加周边小馆子，午饭不重样。近铁城市广场的物业费16元，公摊和能耗都写在合同里了。整栋8部电梯、500个车位，我们公司开车来的同事够停。报价透明，没有藏着掖着的附加费用，这点比有的盘强。晚上加班保安会巡逻，女同事晚走也放心。访客登记流程有点繁琐，客户第一次来要多说两句

优点：接待客户有面子；餐饮配套全

缺点：午高峰吃饭排队

涂先生 2026-07-09

★ ★ ★ ★ ★ 4星

公司办公地点在上海普陀区近铁城市广场，长风这一片配套挺全。厕所永远有纸，这个必须表扬。近铁城市广场共8部电梯，早高峰基本等一班就上去了。近铁城市广场属于普陀区长风，招人的时候写这个地址，候选人基本都认得。附近有条小吃街，人均二十吃饱。物业响应不算最快，急事得催

优点：物业响应快；周边吃饭方便

南门姐 2026-07-04

★ ★ ★ ★ ★ 5星

近铁城市广场位于普陀区长风，这一片办公场地里我们比较满意的一个。园区有接驳车到地铁站，这点挺贴心。近铁城市广场总共有500个车位，我们办了几个包月的，够用

优点：交通位置好

屈女士 2026-06-09

★ ★ ★ ★ ★ 4星

当初选址看了不下十家，最后定的这。近铁城市广场在普陀区长风，我们公司在这一片办公有一段时间了。外卖好叫，周边餐饮配套成熟。物业不算特别热情，但事情都给办，不磨叽。近铁城市广场支持注册公司，我们当初办迁址没折腾太久。近铁城市广场2018年交付，楼龄不算老，公共区域维护得还行。客户来访有面子，大堂气派。中午十二点楼下吃饭排队，错峰才行

优点：餐饮配套全；保安管理严；接待客户有面子

📊 评价总结

总结一下近铁城市广场的入驻体验：优点是物业响应快、物业服务好、餐饮配套全；不足是午高峰吃饭排队。对于追求写字楼租赁的企业来说，这里是一个值得考察的选项。

写字楼租赁精装修办公室 LEED认证商务中心

参考总价：	373.80万元
折合单价：	4.20万元/㎡
建筑面积：	89.00 ㎡
区域：	普陀区 / 长风
地铁：	13号线真北路站约37m
地址：	真北路5181

发表评价

近铁城市广场 1号 1508室 150㎡

基本信息

概况

房源介绍

所属楼盘

租金趋势分析

周边配套

常见问题

近铁城市广场写字楼现在出售价格大概多少？

1,000㎡适合什么规模的企业？

30,000㎡适合什么规模的企业？

550㎡适合什么规模的企业？

该办公室适合几人办公？

该写字楼适合几人办公？

近铁城市广场适合哪些企业办公？

近铁城市广场写字楼交易流程是什么？

近铁城市广场周边交通和配套怎么样？

房源评价

发表评价

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