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中华1912创意园

面议元/㎡·天

233-233 可租面积㎡

1 在租空间

-- 平均租金

普陀区上海市普陀区澳门路477号

地铁站 13号线江宁路站 · 距离地铁459m

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出租房源周边配套常见问题评价

中华1912创意园在租空间

全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²+

本园区面积

233㎡

最小面积: 233㎡

最大面积: 233㎡

本园区平均租金

0元/㎡·天

最低租金: 0元/㎡·天

最高租金: 0元/㎡·天

周边配套

13号线

江宁路 459m

7号线 13号线

长寿路 597m

3号线 4号线

中潭路 964m

3号线 4号线 7号线

镇坪路 1km

7号线

昌平路 1.4km

常见问题

Q中华1912创意园租金多少钱？

中华1912创意园位于普陀区，位于曹杨板块，地址在普陀区澳门路477号，当前参考租金为以实时挂牌和业主报价为准。创意园租金通常会受园区定位、楼栋形态、层高、装修、面积和租期影响，月租金可按单价×面积×365天/12个月估算。

Q中华1912创意园适合哪些企业？

中华1912创意园比较适合文创设计、品牌策划、互联网、新媒体、摄影工作室、研发团队和需要独立展示氛围的企业。面积可选择233㎡，适合对办公环境、园区氛围和企业形象有要求的团队。

Q租中华1912创意园需要注意哪些费用？

租中华1912创意园通常需要关注租金、物业费、能耗费、停车费、网络费、装修管理费以及可能的空调或公共区域费用。当前物业费参考为323333元/㎡·月，签约前建议确认费用是否全包、免租期和递增条款。

Q中华1912创意园可以注册公司吗？

是否可注册需结合具体房源和楼宇政策确认。如果企业需要工商注册或迁址，建议在看房阶段确认产权资料、租赁备案、注册地址政策和房东配合程度。

园区评价

4.6

综合评分

★★★★★

5星

4星

3星

2星

1星

邹

邹总

2026-09-01

★★★★★

作为行政，选办公地点我还是挺挑剔的。先说好的方面：我们在上海普陀区中华1912创意园租的办公室，地段在这一带算方便的；空调温度可调，每个楼层都能自己控制，挺人性化；物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行；楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便。再说说不足：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野。综合来看还是很推荐，毕竟没有十全十美的写字楼。

👍 优点：空调温度可调，每个楼层都能自己控制，挺人性化；物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行；楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便 👎 缺点：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野

缪

缪经理

2026-08-31

★★★★★

最满意的一点是停车场管理有序，环境干净，指引清晰。其次可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事也很好。中华1912创意园是普陀区曹杨的写字楼，整体维护得还不错。小缺点是租金稍微有点贵，但地段确实好，整体五星好评。

👍 优点：停车场管理有序，环境干净，指引清晰；可以注册公司，营业执照地址就落在这，办手续省事；地铁直达，出了地铁站步行几分钟就到，员工上下班很方便 👎 缺点：租金稍微有点贵，但地段确实好

茅

茅总

2026-08-21

★★★★★

入驻前前后后看了不少写字楼，最终选了这里。说说真实体验：优点是中华1912创意园位于普陀区曹杨，这一片办公场地里我们比较满意的一个，楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便，电梯运行平稳，楼层刷卡管控，安全性不错，价格透明，没有隐形收费，这点挺满意。缺点呢，附近咖啡馆不多，想喝杯咖啡得走点路。总体来说很满意，适合长期发展。

👍 优点：楼下就有便利店、咖啡厅，工作之余买东西很方便；电梯运行平稳，楼层刷卡管控，安全性不错；价格透明，没有隐形收费，这点挺满意 👎 缺点：附近咖啡馆不多，想喝杯咖啡得走点路

匡

匡同学

2026-08-07

★★★★★

作为行政，选办公地点我还是挺挑剔的。先说好的方面：公司办公地点在上海普陀区中华1912创意园，曹杨这一片配套挺全；进出管理严格，访客要登记，安全感有；附近商场、餐厅、银行都有，商务接待也拿得出手；这个地段这个价格，性价比挺高的。再说说不足：租金稍微有点贵，但地段确实好。综合来看还是很推荐，毕竟没有十全十美的写字楼。

👍 优点：进出管理严格，访客要登记，安全感有；附近商场、餐厅、银行都有，商务接待也拿得出手；这个地段这个价格，性价比挺高的 👎 缺点：租金稍微有点贵，但地段确实好

孟

孟先生

2026-08-01

★★★★★

在这办公快一年了，整体体验不错。中华1912创意园位于普陀区曹杨，这一片办公场地里我们比较满意的一个。整体性价比不错，适合中小企业长期办公，绿化做得可以，楼下有小花园，午休能散散步。最满意的是多部电梯同时运行，基本不用怎么等。当然也有小缺点，地铁站稍微有点远，步行大概要十分钟左右，不过总的来说挺满意，值得推荐。

👍 优点：整体性价比不错，适合中小企业长期办公；绿化做得可以，楼下有小花园，午休能散散步；多部电梯同时运行，基本不用怎么等 👎 缺点：地铁站稍微有点远，步行大概要十分钟左右

越

越姐

2026-07-12

★★★★★

作为行政，选办公地点我还是挺挑剔的。先说好的方面：普陀区曹杨的中华1912创意园，位置好找，客户来基本不会走错；这个地段这个价格，性价比挺高的；物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行；办公环境好，落地窗采光好，视野开阔。再说说不足：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野。综合来看还是很推荐，毕竟没有十全十美的写字楼。

👍 优点：这个地段这个价格，性价比挺高的；物业服务不错，有问题响应挺快，态度也还行；办公环境好，落地窗采光好，视野开阔 👎 缺点：窗外景观一般，不是那种江景湖景的视野

傅

傅姐

2026-06-15

★★★★★

租金合理，配套齐全，物有所值，装修比较新，公共区域维护得不错。中华1912创意园在普陀区曹杨，我们公司在这一片办公有一段时间了。就这些，供参考。

👍 优点：租金合理，配套齐全，物有所值；装修比较新，公共区域维护得不错；电梯环境干净整洁，乘坐体验舒适 👎 缺点：注册地址的办理流程稍慢一点，要预留时间

蓬

蓬总

2026-06-08

★★★★★

在这办公快一年了，整体体验不错。普陀区曹杨的中华1912创意园，位置好找，客户来基本不会走错。物业管理规范，大堂干净整洁，保安也负责，靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便。最满意的是停车位充足，不用担心停车难的问题。当然也有小缺点，上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行，不过总的来说挺满意，值得推荐。

👍 优点：物业管理规范，大堂干净整洁，保安也负责；靠近地铁站，公交也多，通勤挺方便；停车位充足，不用担心停车难的问题 👎 缺点：上下班高峰期打车不太好打，建议地铁出行

甄

甄哥

2026-06-06

★★★★★

简单说几句：我们在上海普陀区中华1912创意园租的办公室，地段在这一带算方便的。地理位置不错，多条地铁线路能到，出行选择多。相比周边同档次写字楼，价格有优势。小毛病是物业费有点高，其他都还好，不影响整体。

👍 优点：地理位置不错，多条地铁线路能到，出行选择多；相比周边同档次写字楼，价格有优势；商圈成熟，各种设施一应俱全，日常办公很省心 👎 缺点：物业费有点高，其他都还好

邓

邓先生

2026-05-16

★★★★★

作为行政，选办公地点我还是挺挑剔的。先说好的方面：中华1912创意园是普陀区曹杨的写字楼，整体维护得还不错；楼层高，视野好，办公心情都不一样；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺；周边配套齐全，吃饭购物都方便，员工午餐选择多。再说说不足：电梯数量还行，但低层有时候等得久一点。综合来看还是很推荐，毕竟没有十全十美的写字楼。

👍 优点：楼层高，视野好，办公心情都不一样；支持公司注册和迁址，行政那边办得挺顺；周边配套齐全，吃饭购物都方便，员工午餐选择多 👎 缺点：电梯数量还行，但低层有时候等得久一点

发表评价

中华1912创意园 - 园区概况

竣工时间

2008年12月

层高

4米

层数

5层

物业

自管物业

物业费

12元/平米·月

车位

80个

车位月租金

800元/位·月

空调

分体空调

空调费

电费计算

空调开放时长

24小时独立控制

电梯

4部

网络

移动/电信/联通

园区简介

中华1912创意园位于普陀区澳门路477号，是上海知名的文化创意产业园区。由历史保护建筑改造而成，保留了特色的红砖外墙和木结构，融合现代办公设计。园区涵盖创意办公、艺术展览、品牌发布等多种业态，吸引了众多设计、传媒、艺术类企业入驻。近地铁7号线新村路站。

中华1912创意园普陀区·曹杨

Q: 选择中华1912创意园要注意什么？

选择中华1912创意园时建议重点看交通便利度、园区招商定位、层高采光、停车配比、货梯/上下货条件、消防报批、加班空调和周边餐饮商业配套。

Q: 什么是创意园办公？和传统写字楼有什么区别？

创意园通常由老厂房、老仓库改造而成，保留了工业时代的建筑特色（高挑空、红砖墙、大窗户），同时融入现代办公设计。相比传统写字楼，创意园租金更灵活、空间更有艺术感，特别适合设计、广告、新媒体等创意行业。

Q: 上海创意园主要分布在哪些区域？

普陀区是上海创意园聚集地之一，中华1912创意园位于上海市普陀区澳门路477号，周边还有多个知名创意园区。上海的创意园主要分布在徐汇、静安、黄浦、长宁等中心城区，交通便利、配套成熟。

Q: 中华1912创意园的交通便利吗？到最近的地铁站有多远？

中华1912创意园交通非常便利，靠近13号线江宁路站，步行几分钟即可到达。周边还有多个公交站点，自驾前往也十分方便。

Q: 创意园办公适合哪些类型的企业？

创意园特别适合创意类企业，包括广告设计、新媒体、影视制作、艺术工作室、互联网科技等。中华1912创意园的工业风装修和高挑空设计，能为创意团队提供充满灵感的办公环境。

Q: 中华1912创意园的租金包含哪些费用？

中华1912创意园的租金通常在价格面议，具体包含的费用因房源不同有所差异。一般来说包含物业管理费，水电、空调等费用另计。建议拨打13917637286咨询具体房源详情。

面议元/m²·天

在租空间 1个

可租面积 233.00 - 233.00㎡

普陀区 - 曹杨上海市普陀区澳门路477号

13号江宁路约459米

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周边配套
常见问题
评价

中华1912创意园在租空间

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

全部（1套）	面积	单价	总价	装修
	233㎡	面议元/m²·天	-	--

本园区在租面积

233㎡

最小面积233.00㎡

最大面积233.00㎡

本园区平均租金

0元/m²·天

最低租金0元/m²·天

最高租金0元/m²·天

周边配套

中华1912创意园周边配套信息

地铁站

13号线

江宁路 459m

7号线 13号线

长寿路 597m

3号线 4号线

中潭路 964m

3号线 4号线 7号线

镇坪路 1km

7号线

昌平路 1.4km

周边楼盘

楼盘名称	参考价格	距离
近铁城市广场	1.67-4.00万/㎡售 1.00-44.00元/㎡·天租	--
长城大厦	--	--
华大科技园	--	--
中华1912创意产业园	3.00元/㎡·天租	--
绿洲中环中心	0.29-2.50万/㎡售 3.50元/㎡·天租	--
金沙商务广场	2.00元/㎡·天租	--
北岸长发	--	--
华宏商务中心	--	--
国盛中心	--	--
金环商务花园	3.00元/㎡·天租	--